一、离婚房子按照什么价格分割

离婚时房子分割价格的确定有多种方式。若双方能协商一致，可按协商价格分割。若协商不成，一般会通过评估来确定房屋价值。评估机构会综合房屋的市场价值、折旧程度、周边类似房产价格等因素进行评估定价。

若一方主张房屋所有权，应给予另一方相应补偿，补偿款通常按照评估价值的一定比例计算。例如，夫妻共同财产购买的房子，评估价值为200万，若一方得房，另一方可能获得100万补偿款。

还有一种情况，若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时，该房屋归产权登记方，共同还贷及相应增值部分由产权登记方对另一方进行补偿，补偿金额需综合计算，并非简单按还贷金额。总之，房子分割价格要依具体情况，通过协商、评估等合法途径确定。

二、离婚时五金归谁所有了

五金通常属于女方个人财产。在司法实践中，对于彩礼、嫁妆等涉及婚姻财产的认定，一般遵循如下原则：如果五金是在结婚登记前由男方购买并作为彩礼给予女方，那么在离婚时，通常认定为女方个人财产，归女方所有。因为这可视为附条件的赠与，以结婚为条件，结婚后条件成就，赠与完成。若五金是婚后购买且明确表示是给女方个人的，也归女方。但如果是婚后购买且无明确赠与指向，可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。具体还需结合购买时间、出资情况、双方约定等综合判断。

三、离婚时五金归谁所有了

离婚时五金归属

一般而言，若五金是在双方登记结婚后，由一方父母明确赠与己方子女的，应认定为该方的个人财产，离婚时归其所有。若五金是在结婚前购买，且是作为彩礼支付给对方家庭的，可根据彩礼返还的相关规定来确定归属。如果婚后共同生活时间较短等符合彩礼返还情形，可能需部分返还，此时五金的归属也会受影响。若五金是双方在婚后共同购买用于日常生活佩戴等，应属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割，通常是双方协商，协商不成可由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女

在探讨离婚房子按照什么价格分割时，明确价格依据至关重要。通常会根据房子的市场价值来判定，比如周边类似房屋的成交价等。然而，这其中还可能涉及一些特殊情况，像房子存在贷款未还清，或者一方对房屋有重大贡献等因素。这些都会影响最终的分割价格。要是您对离婚房子分割价格的具体计算、特殊情况的处理方式，或是整个分割流程还有疑问，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细剖析，帮您在离婚房产分割问题上找到清晰的方向，维护自身合法权益。