一、夫妻离婚按揭贷款的房子怎么分配
夫妻离婚时面对按揭贷款的房子分配问题，情况较为复杂。
假如这房子是夫妻共同财产且在婚后获得，通常由双方先进行协议分割。
要是协商不出结果，那就得靠法院根据具体情形来判决。
要是其中一方主张房屋所有权，那么拿到房屋所有权的那方就得给另一方相应的补偿。
要是双方都想拥有房屋所有权，并且都同意通过竞价来取得，这种情况法院是准许的。
而如果双方都不想要房屋所有权，那就根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或者变卖，然后用所得的价款来进行分割。
要是这房子是一方在婚前购买的，用个人财产支付了首付款并且在银行办理了贷款，婚后则用夫妻共同财产来还贷，并且不动产登记在首付款支付方的名下，离婚时这不动产就由双方先协议处理。
按照前面所说的那种情况如果达不成协议，人民法院就可以判决该不动产归产权登记的一方，尚未归还的贷款就属于产权登记一方的个人债务。
双方在婚后共同还贷支付的款项以及相对应的财产增值部分，在离婚时，应依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、夫妻离婚按揭房债务法律上咋分担
夫妻离婚时，按揭房债务分担需区分不同情况：
若该房屋是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若房屋是夫妻婚后共同购买并共同办理按揭贷款的，则属于夫妻共同债务，原则上由双方共同承担，双方也可协商确定具体分担比例，协商不成由法院依法判决。
三、夫妻离婚按揭房债务该如何承担
夫妻离婚时按揭房债务承担需分情况讨论。
若该房屋为夫妻共同财产，且房贷是夫妻共同债务，那么一般由双方共同承担。在离婚财产分割时，双方可协商房屋归属及债务分担比例；协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。获得房屋所有权的一方，需对另一方进行相应补偿，并继续承担剩余房贷债务。
若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，该房屋一般归产权登记一方所有，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。总之，具体承担方式需结合房屋产权归属及具体案情确定。
当探讨夫妻离婚按揭贷款的房子怎么分配时，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，在房子分配后，剩余的贷款该由谁继续承担，
